中新社臺北4月14日電 綜合臺灣媒體14日報道，臺灣依據臺當局內部事務(wù)管理部門(mén)不動(dòng)產(chǎn)信息平臺最新數據顯示，年第2024年第四季臺灣平均房?jì)r(jià)降至每坪(一坪約3.3平方米)33.86萬(wàn)元(新臺幣，季房?jì)r(jià)較下同)，第季較前一季的下降每坪36.27萬(wàn)元下滑6.6%，其中又以高雄市與臺南市跌幅最為顯著(zhù)。臺灣
綜合中央社、年第鉅亨網(wǎng)等臺灣媒體報道，季房?jì)r(jià)較臺灣房屋中介公司中信房屋表示，第季臺當局去年9月出臺第七波房市信用管制，下降再搭配強化金融機構專(zhuān)案檢查等，臺灣房市買(mǎi)氣急凍，年第房?jì)r(jià)也出現松動(dòng)跡象。季房?jì)r(jià)較
該公司研展室副理莊思敏指出，第季目前臺灣房市面臨多重利空壓力，下降包括關(guān)稅戰、地緣政治風(fēng)險等，若短期內沒(méi)有實(shí)質(zhì)性利多題材出現，2025年房市恐難脫離低迷格局，甚至不排除價(jià)格繼續下降的可能。
觀(guān)察臺灣主要城市的房?jì)r(jià)表現，以高雄市和臺南市跌幅最顯著(zhù)，2024年第四季分別較上一季減少10.4%與7.1%。此外，桃園市、臺中市、臺北市、新北市去年第四季分別較上一季下跌4.8%、3.2%、3%、2.3%。
中信房屋分析認為，在近年來(lái)科技題材的炒作下，高雄和臺南成為“重災區”，區域房?jì)r(jià)提前反映未來(lái)發(fā)展利多，但相關(guān)建設尚未完全到位，加上當地民眾收入增幅遠追不上房?jì)r(jià)漲勢，導致市場(chǎng)支撐力道不足。隨著(zhù)投資客大舉退場(chǎng)，市場(chǎng)回歸自住買(mǎi)盤(pán)主導，部分房主為避免后續房?jì)r(jià)進(jìn)一步走跌，選擇主動(dòng)調降售價(jià)等，進(jìn)而使得房?jì)r(jià)出現明顯下跌。(完)