中新社北京2月19日電 (記者 龐無(wú)忌)中國樓市供求關(guān)系持續好轉。報告比下
上海易居房地產(chǎn)研究院19日發(fā)布的稱(chēng)中城新存連一份報告顯示，中國樓市庫存壓力繼續釋放。國百2025年1月，建商降中國百城新建商品住宅庫存規模為44737萬(wàn)平方米，品住環(huán)比減少1.2%，宅庫同比減少11.0%。月同2024年四季度百城新建商品住宅庫存呈現出較明顯的報告比下削減態(tài)勢，今年1月份這一態(tài)勢延續。稱(chēng)中城新存連
報告指出，國百目前百城新建商品住宅庫存已保持連續24個(gè)月同比下降，建商降充分說(shuō)明庫存壓力得到有效釋放，品住也為今年全年房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系平衡創(chuàng )造了更好條件。宅庫
分各線(xiàn)城市來(lái)看，月同報告指出，報告比下2025年1月，中國100個(gè)城市新建商品住宅庫存面積按一線(xiàn)、二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市分，分別為3125萬(wàn)、21467萬(wàn)和20145萬(wàn)平方米，同比分別下降10.2%、12.0%和9.9%。
從城市來(lái)看，1月份，百城中，87個(gè)城市庫存同比下降。其中，青島、鎮江、三亞、沈陽(yáng)等城市庫存規模同比降幅最大。
從存銷(xiāo)比來(lái)看，2025年1月，全國百城新建商品住宅庫存去化周期(存銷(xiāo)比)為21.3個(gè)月，其含義是：按照目前的銷(xiāo)售速度，市面上新房庫存規模需21.3個(gè)月時(shí)間方可消化完。一般認為，存銷(xiāo)比合理值大致為12-14個(gè)月。當前百城庫存去化周期依然偏高。
分各線(xiàn)城市來(lái)看，當月，一線(xiàn)、二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市新建商品住宅存銷(xiāo)比分別為12.6、18.1和30.3個(gè)月。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)指出，一線(xiàn)城市去庫存周期已回到合理區間，即已低于14個(gè)月的水平，這和一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)指數最近兩個(gè)月明顯由跌轉漲有一定關(guān)聯(lián)。一線(xiàn)城市住宅庫存去化周期率先回歸合理區間，對于行業(yè)信心增加等有較為積極的作用。(完)